1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
27.3万円/㎡
前年比-3.8%
札幌市中央区
22.6万円/㎡
前年比-40.2%
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ロジェ宮の森
北海道札幌市中央区宮の森二条十六丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩44分
1996年築 / 5階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
1,898万円
26.0万円/㎡
825
1,540
2,255
2,970
AI査定結果
推定相場価格
1,898万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,540万円〜2,255万円
21.1万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年1月14日
ロジェ宮の森
1,580万円（21.7万円/㎡）/ 3階 / 72.97㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,580万円 | 21.7万円 | 3階 | 72.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,460万円 | 20.0万円 | 3階 | 72.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/28 | 1,680万円 | 23.0万円 | 3階 | 72.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/02 | 1,610万円 | 22.1万円 | 3階 | 72.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 1,480万円 | 18.6万円 | 1階 | 79.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/01 | 1,680万円 | 21.1万円 | 1階 | 79.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 2,099万円 | 28.8万円 | 3階 | 72.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 2,290万円 | 31.4万円 | 3階 | 72.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,199万円 | 30.1万円 | 3階 | 72.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 1,700万円 | 21.4万円 | 1階 | 79.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/24 | 1,700万円 | 21.4万円 | 1階 | 79.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 1,580万円 | 19.9万円 | 3階 | 79.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/12 | 1,280万円 | 16.1万円 | 2階 | 79.5㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | ロジェ宮の森 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅44分 | 1,580万円 | 21.7万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/25 | メープルコート宮の森 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅20分 | 1,499万円 | 20.3万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/16 | グラシア宮の森ハイライズ 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅13分 | 1,680万円 | 21.4万円 | 78.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/05 | ヴィルヌーブ宮の森 札幌市中央区宮の森三条九丁目 | 西２８丁目駅14分 | 1,720万円 | 20.2万円 | 85.25㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/29 | ダイアパレス北大西 札幌市中央区北二十一条西十五丁目 | 八軒駅14分 | 1,480万円 | 23.7万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1994年 | 103戸 | SRC |
| 2024/01/17 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,080万円 | 25.4万円 | 81.82㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/26 | アルス宮の森シャンツェサイト 札幌市中央区宮の森一条十八丁目 | 円山公園駅40分 | 1,740万円 | 22.3万円 | 78.13㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/08 | ライオンズマンション円山北 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 二十四軒駅12分 | 1,780万円 | 26.0万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2024/08/30 | ラポール桑園駅前A棟 札幌市中央区北九条西十七丁目 | 桑園駅4分 | 1,590万円 | 22.8万円 | 69.64㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 104戸 | RC |
| 2024/10/30 | ラポール桑園駅前B棟 札幌市中央区北九条西十七丁目 | 桑園駅6分 | 1,880万円 | 26.3万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 74戸 | RC |
| 2025/12/16 | 円山西町シティハウス 札幌市中央区円山西町八丁目 | 円山公園駅30分 | 1,680万円 | 22.6万円 | 74.22㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/14 | アクロビュー円山北 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 桑園駅14分 | 1,780万円 | 23.2万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/06 | アルス円山南 札幌市中央区南三条西二十七丁目 | 円山公園駅5分 | 1,980万円 | 26.3万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/12 | カルム植物園 札幌市中央区北七条西十二丁目 | 桑園駅9分 | 2,350万円 | 27.0万円 | 87.02㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/02 | カルム南円山 札幌市中央区南六条西二十三丁目 | 円山公園駅10分 | 1,490万円 | 26.9万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/16 | セザール南円山 札幌市中央区南五条西二十二丁目 | 円山公園駅11分 | 1,490万円 | 23.9万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/01 | ダイアパレス医大南 札幌市中央区南五条西十六丁目 | 条」駅4分 | 1,490万円 | 19.8万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/25 | セザール旭山公園通 札幌市中央区南八条西十七丁目 | 西線9条駅5分 | 1,450万円 | 20.9万円 | 69.35㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/26 | ビルケ・ハイム西線6条 札幌市中央区南六条西十四丁目 | 条駅2分 | 1,850万円 | 24.2万円 | 76.57㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ラベニール伏見 札幌市中央区南十一条西十八丁目 | 条駅7分 | 1,180万円 | 21.0万円 | 56.22㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/08 | ダイアパレス大通公園南 札幌市中央区南三条西十二丁目 | 西１１丁目駅8分 | 1,580万円 | 25.1万円 | 63㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/17 | 伏見サンタウン1号館 札幌市中央区南十三条西二十一丁目 | 円山公園駅12分 | 2,370万円 | 26.4万円 | 89.74㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/03 | アルファコート・南七条 札幌市中央区南七条西十四丁目 | 条駅4分 | 1,900万円 | 23.4万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2024/04/10 | アルファコート南7条 札幌市中央区南七条西十四丁目 | 条駅4分 | 1,900万円 | 23.4万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/18 | 伏見サンタウン4号館 札幌市中央区南十三条西二十一丁目 | 条駅10分 | 1,550万円 | 18.8万円 | 82.54㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/20 | セントポリア山鼻 札幌市中央区南十一条西十五丁目 | 西線１１条駅2分 | 2,080万円 | 25.4万円 | 81.77㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | SRC |
| 2024/02/24 | アルス伏見 札幌市中央区南十二条西十五丁目 | 条駅4分 | 1,990万円 | 25.5万円 | 77.97㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | SRC |
| 2024/08/06 | パールコートルシア山鼻12条WEST 札幌市中央区南十二条西十四丁目 | 西線１１条駅4分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2024/01/02 | パールコートルシア山鼻12条EAST 札幌市中央区南十二条西十四丁目 | 条」駅4分 | 2,150万円 | 25.6万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | リーベスト山鼻2 札幌市中央区南十二条西十四丁目 | 条駅4分 | 2,150万円 | 24.5万円 | 87.59㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/08 | スクエアガーデンアーバニティ南11条 札幌市中央区南十一条西十三丁目 | 条」駅3分 | 1,780万円 | 23.8万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/26 | チュリス南10条 札幌市中央区南十条西十二丁目 | 西線１１条駅6分 | 1,790万円 | 23.0万円 | 77.66㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/23 | クレストコート南12条 札幌市中央区南十二条西十二丁目 | 西線11条駅20分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/23 | クリオ山鼻壱番館 札幌市中央区南十一条西十一丁目 | 中島公園駅7分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/29 | セザール伏見 札幌市中央区南十四条西十三丁目 | 西線１４条駅4分 | 1,380万円 | 22.0万円 | 62.73㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/14 | 山鼻中央シティハウス 札幌市中央区南十五条西十二丁目 | 西線１４条駅7分 | 2,180万円 | 25.4万円 | 85.96㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 34戸 | SRC |
| 2025/06/24 | ラル山鼻 札幌市中央区南十七条西十四丁目 | 条駅3分 | 1,800万円 | 22.1万円 | 81.43㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/17 | アルス山鼻 札幌市中央区南十九条西十五丁目 | ロープウェイ入口駅1分 | 2,250万円 | 25.3万円 | 88.86㎡ | 3LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/22 | コートハウス山鼻 札幌市中央区南十六条西十二丁目 | 条駅5分 | 1,650万円 | 19.4万円 | 84.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/08 | リラハイツ山鼻公園 札幌市中央区南十五条西十丁目 | 西線１４条駅9分 | 2,380万円 | 26.9万円 | 88.34㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | SRC |
| 2025/02/12 | クリオ伏見参番館 札幌市中央区南十九条西十四丁目 | ロープウェイ入口駅2分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.69㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/25 | ヴィンテージ山鼻 札幌市中央区南十五条西九丁目 | 幌平橋駅11分 | 1,680万円 | 25.6万円 | 65.66㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ライオンズマンション山鼻中央 札幌市中央区南十七条西十丁目 | 静修学園前駅7分 | 1,380万円 | 20.7万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/24 | シティオ南18条 札幌市中央区南十八条西十一丁目 | 石山通駅8分 | 1,980万円 | 22.0万円 | 90.01㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 山鼻サンタウン7号館 札幌市中央区南二十二条西十二丁目 | 中央図書館前駅2分 | 1,700万円 | 24.5万円 | 69.43㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 76戸 | RC |
| 2024/05/13 | パールコート山鼻十九条 札幌市中央区南十九条西八丁目 | 幌平橋駅4分 | 1,950万円 | 22.7万円 | 85.79㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/02 | エル・シティオ山鼻 札幌市中央区南二十条西八丁目 | 幌平橋駅4分 | 1,460万円 | 19.3万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/09 | クラッセ山鼻ガーデン 札幌市中央区南二十条西七丁目 | 幌南小学校前駅2分 | 1,590万円 | 19.6万円 | 81.29㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/18 | ディアハイム山鼻南 札幌市中央区南二十六条西十三丁目 | 中央図書館前駅9分 | 2,090万円 | 25.1万円 | 83.13㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 87戸 | SRC |
| 2025/10/27 | リブウェル山鼻南 札幌市中央区南二十三条西九丁目 | 東屯田通駅3分 | 1,870万円 | 21.6万円 | 86.49㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.8%下落、札幌市中央区では40.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して4%割安です。
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